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度假村里面的旅游房產(chǎn)更吃香:都市人田園養(yǎng)老的夢想之地--山合水易解析"太倉艷陽鄉(xiāng)村度假村"
發(fā)布時間:
2024-12-20
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中國未來的都市老年人該怎樣養(yǎng)老?社會化養(yǎng)老的路在何方?這是當今社會普遍關注的話題。日前,太倉農(nóng)村傳出了一個令眾多老年人心儀的養(yǎng)老方式,這就是正在積極探索與實踐的"艷陽模式"。北京山合水易規(guī)劃設計院的專家認為這是結合新農(nóng)村建設和發(fā)展的一個創(chuàng)新,一個嘗試給農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民和市民都帶來好處的模式。
8月中下旬,上海艷陽集團向社會推出"太倉艷陽鄉(xiāng)村度假公寓",組織老年人前來養(yǎng)老基地游覽,感受正在建設中的鄉(xiāng)村老年公寓。首期推出的200套老人公寓,很快吸引眾多滬上老年人的眼球。他們紛紛咨詢,心動行動,購買30年以內(nèi)時間不等的居住權,準備在這里度假養(yǎng)老。艷陽集團試水養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的"艷陽模式",就是建設休閑農(nóng)業(yè)和生態(tài)養(yǎng)老結合的"城鄉(xiāng)融合型"新農(nóng)村,讓更多的老年人圓"一個田園養(yǎng)老夢"。"艷陽模式"已成為今年夏秋滬上民生新聞點擊量最熱的詞匯之一。
山合水易規(guī)劃設計院的專家說,中國傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式可分兩種,家庭養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老。但是這兩種模式都已暴露出不足之處。普遍的家庭養(yǎng)老模式正為年輕人尤其都是獨生子女所不堪重負。國外比較流行養(yǎng)老院養(yǎng)老,也為越來越多的老年人所接受,但是,國內(nèi)養(yǎng)老設施遠不能滿足老人需要。特別是大中城市,床位設施沒有到位,服務水平參差不齊。通常的養(yǎng)老院采用集體宿舍居住,對許多習慣獨自居住的老人來說難以適應。上海艷陽集團董事長夏建文說,上海去年也出臺了很多文件,鼓勵城市的養(yǎng)老群體到農(nóng)村到鄉(xiāng)村,到周圍的衛(wèi)星村去養(yǎng)老度假,政府予以一定的補貼。
去農(nóng)村養(yǎng)老,"艷陽模式"為眾多現(xiàn)代養(yǎng)老方式提供了新的選擇和"示范"。何為"艷陽模式"?"艷陽模式"是指上海艷陽集團與太倉市太星村共同合作開發(fā)的一個老年產(chǎn)業(yè)項目。具體來說,就是由投資公司出資、村委會出地、政府出政策、共同合作打造新型度假養(yǎng)老基地。政府不出錢,就能建設環(huán)境優(yōu)美的新農(nóng)村,農(nóng)民不出錢,就可以居有所房,就業(yè)增收,城里人出很少的錢,就能在此居住,度假養(yǎng)生,投資者在合作中發(fā)展壯大,實現(xiàn)贏利。
艷陽集團利用生態(tài)項目優(yōu)勢,結合當?shù)赝七M新農(nóng)村建設,決定開發(fā)生態(tài)養(yǎng)老基地。與艷陽農(nóng)莊相鄰的太星村,是太倉新農(nóng)村建設的小康村,也是中國東部小康建設十佳村,中國新農(nóng)村建設之星。太星村農(nóng)民在建設新農(nóng)村進程中,率先實行農(nóng)民統(tǒng)一居住,建造連體別墅和公寓房,還有社區(qū)會所等配套設施,迅速形成了新型農(nóng)村社區(qū),成為太倉新農(nóng)村建設的典型,為開發(fā)老年休閑度假提供了良好環(huán)境。艷陽鄉(xiāng)村度假公司總經(jīng)理李建國說:"我們艷陽集團在太倉成立了艷陽山莊、艷陽農(nóng)莊后,又在太倉太星村重新投資了艷陽鄉(xiāng)村公寓,三星級度假公寓的標準,艷陽模式受到了政府的大力支持。"
艷陽集團與太星村不謀而合,決定聯(lián)手開發(fā)生態(tài)養(yǎng)老項目,建造艷陽度假公寓。首期工程占地20畝,共建造5幢老年公寓,總計200間,每套公寓房都配有獨立的衛(wèi)生間、廚房、臥室和餐廳。該項目今年年底竣工。太倉城鄉(xiāng)融合型的新太星,讓都市人圓上"田園養(yǎng)老夢"。太星村黨委書記柳國豪說:"這個項目跟上海艷陽集團建造一萬平方米的老年公寓套房,也就是酒店式公寓。我們建好以后呢,賣給艷陽集團,總投資2000萬,我們房子的造價是不1700萬。造好以后呢,我們村里利用這個土地指標可以凈賺300萬。這300萬塊錢,增加了我們新農(nóng)村建設的基礎設施的資金。"
太星村根據(jù)新農(nóng)村建設的統(tǒng)一規(guī)劃,把農(nóng)民宅基地改造為農(nóng)村新型社區(qū),建設以花果園、采摘園、無公害蔬菜園為主要內(nèi)容的觀光農(nóng)業(yè),建設集休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)老、新農(nóng)村建設于一體的新型鄉(xiāng)村度假養(yǎng)老基。目前,該工程建設初露端倪,完成了一半以上的土建工程量。
"艷陽模式"是企業(yè)開發(fā)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一種嘗試。上海艷陽集團有著休閑農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢,連鎖經(jīng)營的依托,又做起生態(tài)養(yǎng)老領域的經(jīng)營。因此老年人購買了居住權后,不僅可以來居住,還可以委托公司打理,確保房屋保值增值。夏建文說:"淡季的時候住在我們度假村,旺季時候可以回到城里面去和子女團聚,他花的費用僅僅是正常費用的四分之一,或者是五分之一這樣一個費用,所以養(yǎng)老這一塊,有一個價格的優(yōu)勢。"
便捷的交通,低廉的價格,連鎖的經(jīng)營,為開發(fā)夕陽產(chǎn)業(yè)提供了有利條件。"艷陽模式"是各方利益的共贏,最終讓老年人成為最大的受益者,靈活方便的養(yǎng)老度假,做到既能居住,又有收益。提及艷陽養(yǎng)老項目給太星村帶來好處時。柳國豪扳著指頭算著。帶來了三大好處:一個好處呢就是我們村里也帶來了人氣。第二呢給我們農(nóng)民帶來了其他的三產(chǎn)收入,第三個好處的,艷陽集團呢,也是帶來比較實惠,它這個房價比較低。
北京山合水易規(guī)劃設計院的專家指出這是鄉(xiāng)村度假村的一個發(fā)展趨勢,鄉(xiāng)村度假村不僅僅是我們傳統(tǒng)理解意義上的休閑度假,現(xiàn)在可以發(fā)展為養(yǎng)老居住等其他多功能的度假村。山合水易規(guī)劃設計院在鄉(xiāng)村度假村這一塊也已經(jīng)落地了多個案例,具有豐富的案例經(jīng)驗,感興趣的可以去官網(wǎng)上看看。
北京山合水易規(guī)劃設計院
網(wǎng)址:http://m.ahandicap.com/
地址:北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓(中關村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))
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