一份完美的旅游項目策劃書助力旅游開發(fā)招商融資

　旅游項目策劃書對旅游的開發(fā)具有重要的作用。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院的專家認(rèn)為旅游投資領(lǐng)域出現(xiàn)的新特征就是項目的綜合性不斷提高。旅游已不光是單純的旅游，包含旅游、度假、房地產(chǎn)、商業(yè)、文化、表演等多種業(yè)態(tài)的綜合項目已成為非常常見的項目形態(tài)。這些項目業(yè)態(tài)眾多，資金投入巨大，除非是具有雄厚資金實力的開發(fā)商，一般很少能獨自完成。即便能獨自完成，為了分擔(dān)風(fēng)險，開發(fā)商也往往需要尋找合作伙伴共同開發(fā)。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院是專業(yè)的旅游規(guī)劃策劃機(jī)構(gòu)，在長期的工作中，專家們總結(jié)出旅游的開發(fā)投資要想獲得成功，一個具有說服力和效益性的策劃書是必不可少的。它也是找到合作伙伴的王牌。

　　通過招商融資，招攬合作伙伴是解決旅游項目共同開發(fā)的主要途徑。可這絕非容易的事情，站在自己的立場也能夠體會：沒有現(xiàn)實的商業(yè)利益，為什么要參與呢？要讓合作者參與進(jìn)來，首先必須能夠把項目交待清楚，當(dāng)然，所需要清楚講述的必須是潛在合伙者最關(guān)心的根本問題。因此，若想成功招商融資，開發(fā)商非常有必要制定一份完美的旅游項目策劃書。

　　項目處在什么樣的市場地位？產(chǎn)品是否新穎有吸引力？投入的資金何時能夠回收？如何盈利？這些問題是投資方關(guān)心的焦點。這些問題也是一份完美的旅游項目策劃書關(guān)注的焦點。一份完美的旅游項目策劃書包括從市場調(diào)研到招商計劃的各個方面，其中對旅游項目融資具有決定性影響的有三個方面：科學(xué)的市場定位、富有創(chuàng)意的旅游項目設(shè)計和合理的商業(yè)開發(fā)模式。

　　首先，應(yīng)有科學(xué)的市場定位。作為吸引投資的項目，首先應(yīng)對市場有正確的認(rèn)識和準(zhǔn)確定位，這個環(huán)節(jié)將會對未來項目的經(jīng)營產(chǎn)生巨大的影響，也直接關(guān)系到旅游項未來的成敗。發(fā)展任何商業(yè)計劃首先要解決的是市場問題，這個問題不是憑想象和經(jīng)驗隨便估算的，而是嚴(yán)格通過科學(xué)的市場調(diào)研手段才能獲得。

　　其次，要有富有創(chuàng)意的旅游項目設(shè)計。所謂有創(chuàng)意就是有個性、不雷同，復(fù)制的東西從來不會成功，成功的東西從來不去復(fù)制。世界上沒有兩片完全相同的樹葉，任何旅游資源都有其特性，它是別人沒有也無法擁有的唯一性。因此，結(jié)合自身資源，打造符合自身也符合市場需要的旅游項目，將決定旅游項目能否獲得成功。富有創(chuàng)意的旅游項目設(shè)計也是整個旅游項目策劃中的亮點，亮點是否突出是決定項目能否吸引投資方眼球進(jìn)而引起投資方興趣的關(guān)鍵。在"四川滎經(jīng)龍蒼溝森林主題度假區(qū)"項目的產(chǎn)品設(shè)計上，度假灣從游客體驗的角度出發(fā)，為了滿足游客對森林的好奇心同時又不破壞原始森林環(huán)境，設(shè)計了棧道、樹橋、索橋、玻璃橋、玻璃電梯以及瞭望臺等旅游設(shè)施，使游客體驗"樹顛飛行，樹腰漫步，叢林穿越"的刺激和享受。這些創(chuàng)意十足的產(chǎn)品設(shè)計在國內(nèi)森林旅游項目的開發(fā)上可謂大膽創(chuàng)新、獨樹一幟。

　　再者是合理的商業(yè)開發(fā)模式，這是投資方最為看重的地方。項目開發(fā)需要多少投資？它的盈利模式是什么？它的商業(yè)機(jī)會在哪里？投資商的回報又在什么地方？回報的質(zhì)量和數(shù)量又在哪里呢？這些問題都需要商業(yè)開發(fā)模式來給出答案，這些問題解決了，投資商就能清晰的了解到項目建成后自身的經(jīng)濟(jì)效益從何體現(xiàn)，這樣就能大大的提高旅游項目融資成功的可能性。

　　北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院在策劃云南開遠(yuǎn)紅土寨旅游新農(nóng)村建設(shè)時候，一個漂亮的策劃方案和一個響亮的宣傳口號"幸福在哪里，開遠(yuǎn)告訴你"深深的吸引了甲方，最后案例落地也證明這個富有創(chuàng)意的策劃是成功的。

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