旅游規(guī)劃＂可行性＂分析--山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院落地案例解讀

　　旅游規(guī)劃的"落地"是業(yè)界人士越來越關(guān)注的問題，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為不策劃文稿不能變?yōu)橐欢阉枷肜?，甚至被譏諷為"策劃就是鬼話"、"規(guī)劃規(guī)劃，墻上掛掛"的糟糕結(jié)局。那么，我們的旅游策劃和規(guī)劃，怎樣才能落地呢？首先還是要分析一下它的可行性。一般來說，可以從以下五個方面來論證一下策劃、規(guī)劃文案的可行性。

　　一、政策可行性

　　項(xiàng)目的策劃或規(guī)劃，一般都會涉及到一些國家的政策或地方和部門的法規(guī)，政策是否允許，是鼓勵還是限制；法規(guī)是否符合，是抵觸還是遵守，都必須充分地進(jìn)行分析、考慮。有了政策、法規(guī)的支持和保護(hù)，項(xiàng)目的開發(fā)就比較容易推進(jìn)，容易獲得成功。反之，項(xiàng)目根本就無法進(jìn)行。在北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)的四川綿陽香草莊園的設(shè)計(jì)中，專家們巧借新土地政策下的農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民離土不離鄉(xiāng)，失地不失業(yè)的良好局面。

　　二、環(huán)保可行性

　　環(huán)保問題已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中十分突出的問題，再也不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價，以謀求經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游事業(yè)的發(fā)展尤其是這樣。對于旅游來說，生態(tài)環(huán)境是第一位的，丟了生態(tài)環(huán)境就是丟了第一賣點(diǎn)。因此，破壞生態(tài)環(huán)境的項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益再好也是不能干的。當(dāng)然，旅游開發(fā)必然會帶來旅游者的大量涌入，這就肯定會對環(huán)境帶來或多或少的影響。因此，我們要從策劃一開始，就必須力保環(huán)境影響度近乎于零的目標(biāo)，達(dá)到環(huán)?？尚行缘囊蟆Ｔ诒本┥胶纤滓?guī)劃設(shè)計(jì)院做的云南紅土寨旅游新農(nóng)村建設(shè)中，在民居的設(shè)計(jì)上采用的是符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料與設(shè)計(jì)，完成了新農(nóng)村旅游二合一的轉(zhuǎn)變。

　　三、技術(shù)可行性

　　策劃、規(guī)劃任務(wù)的實(shí)現(xiàn)還要有技術(shù)上的保證，所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都要有嚴(yán)格的技術(shù)論證，有的重要項(xiàng)目還應(yīng)該做災(zāi)害性評估和可靠性試驗(yàn)。旅游開發(fā)和休閑娛樂設(shè)計(jì)中，越來越多地依托現(xiàn)代科技，全面自主創(chuàng)新，這是非常可喜的現(xiàn)象，但是，我們一定要采用成熟的技術(shù)和可靠的設(shè)計(jì)，必須在功能和安全兩方面，確保其技術(shù)的可行性。

　　四、投資可行性

　　策劃、規(guī)劃的落實(shí)需要有資金投入的保證。無論是資金一次到位，還是分期建設(shè)滾動開發(fā)，或者采取招商引資，合作開發(fā)建設(shè)，都必須根據(jù)不同情況進(jìn)行分析，確保項(xiàng)目投資的可行性。資金問題常常是困擾規(guī)劃實(shí)施的重要因素，因此，投資可行性是不可回避的重要問題。

　　五、市場可行性

　　市場是規(guī)劃項(xiàng)目能否生存的關(guān)鍵，我們開發(fā)的項(xiàng)目必須植根于市場，沒有市場，沒有客源，就沒有了生存和發(fā)展的條件。因此，必須對策劃、規(guī)劃的項(xiàng)目進(jìn)行周密的市場調(diào)研，客觀地做出市場分析，科學(xué)地進(jìn)行市場預(yù)測，得出市場可行性的明確判斷和可靠結(jié)論。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專家每做一個策劃之前，首先做的事情就是市場調(diào)研，在確定有市場的情況下，根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁Y源進(jìn)行整合開發(fā)。

　　北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的認(rèn)為以上五個可行性的分析，對于項(xiàng)目策劃、規(guī)劃都是至關(guān)重要的，必須認(rèn)真對待，嚴(yán)格把控，萬萬不可粗心大意。更多有關(guān)案例請參考北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的官網(wǎng)。

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